康养旅游产业如何开发？如何运营？

当“绿水青山，就是金山银山”的口号一提出来，全国各地都非常重视环境建设，将运动健身、休闲旅游与自然山水巧妙融合，强调人与自然的和谐以及对生态环境、旅游资源的保护。而康养旅游已经成为我国从省到市到县再到风景区等各级政府及管理部门的重要布局方向。国家旅游局也通过打造中国康养旅游示范基地，来逐步规范康养旅游的发展。

根据《国家康养旅游示范基地标准》，康养旅游被定义为：通过养颜健体、营养膳食、修心养性、关爱环境等各种手段，使人在身体、心智和精神上都能达到自然和谐的优良状态的各种旅游活动的总和。当下，随着物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈，而单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求，融合时下发展迅猛的休闲旅游，养生旅游迎来重大发展机遇。

目前，我国已逐渐形成对健康产业及康养旅游的顶层设计，近年的相关政策汇总如下。

截止2018年康养旅游相关重要政策汇总

人们对健康生活愈加重视，“大健康”产业正快速迈入新一轮的增长。作为把旅游业和“大健康”产业结合的康养旅游，拥有着良好的市场环境，面向一片蓝海市场。数据显示，目前世界上有超过100个国家和地区开展康养旅游，2017年全球康养旅游市场预计收益约达6785亿美元，相比2012年的4386亿美元的市场收益增加了将近2400亿美元，5年平均复合增长率达9%。

根据GWI最新的调查，2013年中国康养旅游的总消费额为123万美元，占全球总消费的2. 49%，居全球第九位。随着国内外康养旅游热度的攀升，中国康养旅游发展迅速。随着康养与旅游的融合逐步深入，中国康养旅游市场将拥有巨大的发展空间，据预测，到2020年，中国康养产业的总体市场规模将达到700亿美元。

康养旅游产业的开发，需要具备养老、养生、养病、养心等功能，为将产业做大、做精、做深，有如下三个开发要点：

1、将康养产业(生产)与生活、生态结合起来，充分利用优美生活环境，打造多元化、富有乐趣的生活方式。对于养老功能，要高于养老院;对于养生功能要高于疗养院;对于养病功能，要高于医院。这是一种个性化、品质化、定制化服务产品和品牌。同时康养旅游要融入生态环境，乃至景区，有时还要融入乡村、田园、森林、湖泊和海滩等。

2、融入文化和旅游，只不过，这种文化呈现出来的是一种休闲、康养、度假氛围，乃至品味和品质，这种旅游可能以一种旅居的形式来体现;这就需要增加文化修养、体育健养等休闲运动业态。可采取“社区+医院+地产”相结合的模式，将文化与养老相结合，以及将房屋出售、出租、试住体验和场地出租的综合运营模式带来多方面的盈利。长住、试住、旅游体验等多元化的产品线及定价体系为当地吸引了不同需求的游客。

3、延伸康养旅游产业价值链。分析市场消费需求，挖掘自然优势和人文资源，依托现有康养条件，以健康产业为核心，进行医疗服务、休闲娱乐、生态农业、养生度假等相关产业的多元化开发，促进融合发展延伸产业链条，促进与医疗、养老、农业、工业、体育、文化等细分领域融合，培育一系列“康养+”新业态，延伸康养旅游产业价值链。形成“吃、住、养、行、游、购、娱”全方位完善的康养旅游产品体系。

当前，康养产业最常见的运营模式有两种：政府性经营管理模式和市场性经营管理模式。

政府性经营管理较为常见，政府或者投资方往往掌握着稀缺性资源或者具有绝对优势性的资源。政府性经营管理模式的运营方式主要是政府提供基建而专业投资商负责项目落实和日常运营管理。市场性经营管理的主要特点是有多个投资主体参与，有着较好的市场积极性和创新性，并多以项目形式招商引资。该模式下，运营者通常以经过包装的单个或多个康养项目进行招商引资。

随着旅游产业发展，旅游产业发生了巨大变化，并逐渐细分出多种多样的形态和市场，单一的旅游产品已经无法满足人们的需求，在旅游中追求健康休闲已经成为旅游新标的。健康旅游作为一种新兴的旅游形式出现后，发展迅速，目前有超过100多个国家和地区正在开展健康旅游，健康旅游从小众市场逐渐走进更多人的视野，成为旅游市场的新宠。

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